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顶层露台怎么封才不算违建呢?这种移动阳光房方法知道吗?至尊卡尔阳光房

2021-12-13

很多业主家里或者在购买房子时,开发商赠送顶层露台,本以为露台会很实用,结果并不如意。露天因素让露台成为闲置地区,而且家中有小孩子的,还要格外小心爬露台。所以很多业主都将顶层露台封起来,但却听说顶层封露台算是违建,也有很多人都封顶层露台了, 一时间不知道该怎么办,顶层露台怎么封才不算违建呢?

露台闲置图片

其实并没有顶层封露台,一定是违建的说法。纵眼望去,很多周围小区,隔壁小区顶层露台或多或少都封顶了。

只要符合这几点,封露台建立在合法的基础上,是可以封的。

  1. 露台拥有所有权,露台属于业主私有,非小区共有的公共区域露台;
  2. 购房合同中没有条例说明禁止对露台改造、封顶;
  3. 封顶层露台不影响他人利益,不影响他人采光、安全等;
  4. 封顶层露台不影响市貌、小区统一风格的外貌等;
  5. 封顶层露台符合国家建筑标准,确保安全性;
  6. 封顶层露台需经得物业及城管局申报同意,非私自搭建。

顶层露台怎么封才不算违建呢?这种移动阳光房方法知道吗?

另外在封露台时,需要注意防水工作,以免漏水渗水。需要考虑露台的承重力,尽量不改变原有建筑基础,改变露台承重力,一定要注重安全。

顶层露台封移动阳光房图

顶层露台封移动阳光房是个不错的选择,可以不改变原有建筑基础、承重力,在其原有上搭建,整个框架采用高强度6063-T5/T6铝合金,可抵御12级风力;板材采用德国进口PC耐力板(聚碳酸酯板),透光率极高;同时抗冲击力非常强,是做武警防爆盾的材料,使得移动阳光房安全性更高;而且移动阳光房防水性好;移动阳光房打开把阳光房收缩,还原原露台样貌,不改变小区外貌。

顶层露台怎么封才不算违建呢?移动阳光房

移动阳光房相比其他封露台措施相比,更容易通过物业、城管局的审核。如果露台是一处平台,没有围墙,可以在移动阳光房外部或内部增添一道护栏,防止意外发生。

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