顶层露台怎么封才不算违建呢？这种移动阳光房方法知道吗？至尊卡尔阳光房

很多业主家里或者在购买房子时，开发商赠送顶层露台，本以为露台会很实用，结果并不如意。露天因素让露台成为闲置地区，而且家中有小孩子的，还要格外小心爬露台。所以很多业主都将顶层露台封起来，但却听说顶层封露台算是违建，也有很多人都封顶层露台了， 一时间不知道该怎么办，顶层露台怎么封才不算违建呢？

其实并没有顶层封露台，一定是违建的说法。纵眼望去，很多周围小区，隔壁小区顶层露台或多或少都封顶了。

只要符合这几点，封露台建立在合法的基础上，是可以封的。

1. 露台拥有所有权，露台属于业主私有，非小区共有的公共区域露台；
2. 购房合同中没有条例说明禁止对露台改造、封顶；
3. 封顶层露台不影响他人利益，不影响他人采光、安全等；
4. 封顶层露台不影响市貌、小区统一风格的外貌等；
5. 封顶层露台符合国家建筑标准，确保安全性；
6. 封顶层露台需经得物业及城管局申报同意，非私自搭建。

另外在封露台时，需要注意防水工作，以免漏水渗水。需要考虑露台的承重力，尽量不改变原有建筑基础，改变露台承重力，一定要注重安全。

顶层露台封移动阳光房是个不错的选择，可以不改变原有建筑基础、承重力，在其原有上搭建，整个框架采用高强度6063-T5/T6铝合金，可抵御12级风力；板材采用德国进口PC耐力板（聚碳酸酯板），透光率极高；同时抗冲击力非常强，是做武警防爆盾的材料，使得移动阳光房安全性更高；而且移动阳光房防水性好；移动阳光房打开把阳光房收缩，还原原露台样貌，不改变小区外貌。

移动阳光房相比其他封露台措施相比，更容易通过物业、城管局的审核。如果露台是一处平台，没有围墙，可以在移动阳光房外部或内部增添一道护栏，防止意外发生。

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