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在露台上搭阳光房算违建吗,违建了怎么办?-至尊卡尔阳光房

2021-11-29

很多业主家在买房时带有或开发商赠有小露台,但在居住使用一段时间后,发现露天露台并不实用,反而还给家中带来一些问题。于是便有了把露台封阳光房的想法,但或多或少听说了露台搭阳光房算违建,变一些顾虑、担忧。

在露台上搭阳光房算违建吗,违建了怎么办?

其实关于阳光房违建的说辞,在国内并没有文明规定是违建!关键点在于是什么位置搭建,能否搭建,是否安全,是否对他人造成影响。

所以露台上搭阳光房不一定就算违建的,像一些楼顶、平台,属于公共区域,是不能私自进行改造搭建阳光房的。当然了,如果能合法申请审核通过,不怕别人投诉,可以搭建(像商场的平台,通过招商等其他渠道获得露台、平台改造批准,搭阳光房是没问题的)。

商业平台搭建阳光房

这一点可以查看当初购买房子的购房合同,看露台、平台是否属于自己私有。如是私有,则便有权对其进行改造搭建。但最好不要对其他人造成影响,或做影响市、小区外貌形象。

像农村自建房房,或者独立别墅庭院,是可以搭阳光房的。但最好向小区物业管理处,打个招呼声明。

自建房、别墅露台搭建阳光房

法律声明:

《中华人民共和国民法典》第二百六十六条规定:私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

《中华人民共和国民法典》第二百九十三条规定:建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

这规定意味着,在不违反国家有关工程的建设标准,且不影响其他业主权益的情况下,业主有权进行改建或修整。

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露台搭阳光房算违建吗并不能准确答复,各业主可根据以上内容判断自家属于哪种。对于露台已经搭建好阳光房却被定义违建的,并想保留阳光房的,可了解新型阳光房产品移动伸缩阳光房,这种阳光房可极大限度用来规避阳光房违建。

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