楼顶建阳光房属于违建吗？这几种情况小心被拆除！

楼顶建阳光房的例子并不少见，很多业主在装修的时候也会考虑阳光房这种建筑，但在很多地区，阳光房都有被强行拆除的案例，很多业主也因此表态再也不会搭建这种建筑？楼顶建阳光房属于违建吗？符合以下几种情形的，要当心了，小心被拆除！

根据《城市房地产管理法》第五十二条的规定，违章建筑是指未经批准或者未按照批准的设计图纸、规划条件进行施工的房屋建筑物或者构筑物。也就是说，如果没有经过相关部门的审批或者超出了审批的范围，就属于违章建筑。

是否所有楼顶建阳光房都需要审批呢？

一般来说，楼顶分为两种：一种是公共楼顶，也就是整栋楼共有的部分；另一种是私人楼顶，也就是属于某个业主所有的部分。

对于公共楼顶，如果要在上面搭建阳光房，必须要经过物业管理单位、城市规划部门、城市管理部门等相关部门的同意和批准，并且要符合规划条件和设计标准。否则，就属于违章建筑，有可能被强制拆除或者罚款。

对于私人楼顶，如果要在上面搭建阳光房，也要征得物业管理单位的同意，并且不得影响其他业主的合法权益和市容市貌。同时，还要注意阳光房的结构、材料、安全、通风、防水、排水、电路等方面的问题，避免造成安全隐患或者环境污染。

所以，在搭建楼顶阳光房之前，最好要做好以下几点：

1.查询自己所在的城市或者小区对于楼顶建阳光房有没有特殊的规定或者限制，比如面积、高度、颜色等。

2.申请相关部门的审批或者备案，并且按照批准的条件进行施工。

3.与物业管理单位沟通协商，并且签订相关协议或者合同，明确双方的权利和义务。

4.选择专业的阳光房公司进行设计和安装，并且保证质量和安全。

5.定期进行维护和检查，并且及时处理出现的问题。

如果符合条件，那么楼顶建阳光房是没有问题的，如果您不知道该如何寻找正规、专业的阳光房厂家，可以在至尊卡尔阳光房官网留言咨询，还有更多楼顶阳光房案例供您参考，千万不要错过！

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