自建阳光房现在合法吗?至尊卡尔阳光房

为了丰富自己的业余生活，有不少业主想要在家中自建阳光房，但阳光房这种建筑颇具争议，有人说好用，有人说鸡肋。并且，在新闻里时常能够听到阳光房因为违建而被拆除的消息，自建阳光房现在合法吗？允许搭建吗？

褒贬不一的阳光房

纵观阳光房的发展史，一路上都充满了争议，早期阳光房结构简单，材料也没有现在的五花八门，大多都是用玻璃搭建而成的，好一点的会用上钢化玻璃。

但不论是玻璃还是钢化玻璃，都有自爆碎裂的风险，甚至有出现过玻璃碎片划伤业主的例子。

再加上玻璃隔热保暖较差，夏季阳光房里非常闷热，让人无法下脚，这就让很多业主觉得钱白花了，纷纷说阳光房是鸡肋。

但有句话怎么说来着？科技改变生活！随着各种新型材料被开发出来，阳光房再也不是鸡肋了，尤其是各厂商纷纷推出移动开合式的阳光房吗，搭配聚碳酸酯板和高强度铝合金骨架，安全性更高，也不用担心碎裂、闷热等问题。

自建阳光房现在合法吗？

接下来，就回到主题上面，自建阳光房现在究竟合不合法呢？这里给大家总结出以下几点。

1.报备审批。自建阳光房，需要获得相关部门的审批许可之后再进行搭建，只要获得审批，备案在系统内的，都不算违章建筑。

2.使用权归属。像是露台、联排别墅、小区一楼附赠的小院等，需要划分附赠面积的使用权归属。可能在购房时开发商为了吸引客户，会附赠一楼小院、露台等面积给业主使用，这里要问清楚使用权是归业主个人所有，还是共同所有，如果属于公摊面积，搭建阳光房是不合法的，侵犯了其他业主的权益。

3.私自加盖固定式建筑。如果是在原有建筑的基础上，私自加盖固定式的阳光房，也是有很大的违建风险的，稍不留神就违反了《物权法》和《城市管理条例》中的相关规定。

4.对周边环境造成恶劣影响的。一些阳光房因为位置、安装等原因，产生噪音、光污染等现象，对周边环境和邻里的正常生活造成负面影响，也是有可能会被认定为违建的。

所以从以上几点来看，自建阳光房只要遵守规范，按照流程搭建，还是合法的，最好在搭建之前咨询厂家、物业，选对搭建的类型，避免后期出现违建的风险。

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