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搭建阳光房属于违建吗?一般厂家都不会告诉你的真相!

2023-06-07

很多人都喜欢在自己的露台、花园或者别墅上搭建一个阳光房,享受阳光的温暖和自然的美景。但是,搭建阳光房是否合法呢是否会被认定为违章建筑呢?这些问题都是需要我们在搭建之前搞清楚的。

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下面,我们就来简单介绍一下,搭建阳光房是否属于违建的相关知识。

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首先,我们要明确一点,阳光房并不是一种独立的房产,它是对原有房屋的改造或者增设,因此,它的合法性要受到原有房屋的产权、用途、位置等因素的影响。一般来说,我们可以从以下几个方面来判断阳光房是否属于违建

1. 阳光房所占区域是否为业主个人私有。如果是小区所有业主共有的公共部分,比如天台、楼顶、走廊等,那么业主个人是不能够私自搭建阳光房的;

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2.即使是私有部分,也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款。如果的确有相关条款规定,那业主也是不可以搭建的。如果阳光房所占区域属于业主个人私人所有,且没有相关条款规定禁止搭建的话,一般属于合法建筑。

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3. 阳光房建设是否有经过当地规划局、城管局等政府部门允许。根据《城市规划法》等相关法律规定,在城市规划区内进行新建、改建、扩建工程,必须符合城市规划,并经审批手续。擅自在建(构)筑物顶部、退层、露台、花池、设备平台等地方建设阳光房、活动板房、增设玻璃屋顶等构件或进行封闭的,将坚决进行拆除。因此,在搭建阳光房之前,最好向当地规划局等部门咨询或申请,以免造成不必要的麻烦。

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3. 阳光房是否影响他人房子的采光以及使用。如果上述条件都满足,但你搭建的阳光房影响到邻居房子的采光和使用,存在安全隐患,并且影响市容市貌及城市规划,一旦被投诉到城管部门,你阳光房就算建好了,也有可能会被拆除。因此,在设计和安装阳光房时,要注意与周围环境和邻里关系的协调。

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