国家对阳光房有哪些相关规定？如何避免阳光房违建问题？至尊卡尔阳光房

人们的生活日益富足，对于居住条件的要求也越来越高，许多业主想要给自己家中做一个阳光房，以此来丰富业余生活，但随着对于违建的惩罚力度越来越严格，许多业主都担心阳光房会造成违建问题，不敢轻易搭建，那么国家对阳光房做出了哪些规定呢？如何避免阳光房违建的问题呢？

阳光房搭建是分区域的，如果是自建房，产权在自己手里，搭建阳光房对周边不会造成过多影响，可以自行搭建。如果是小区房，首先要判定搭建区域是否归业主所有，其次，搭建的建筑类型不得是固定式建筑，然后还要经过物业审批，方可进行搭建。

国家对小区搭建阳光房的具体标准，可以参考下面这几条：

1、室内净高

阳光房室内净高不低于2600mm，工程阳光房室内净高不低于3200mm。

2、防雷电

高层阳光房必须设计防雷电设施。阳光房框架要和避雷网有效连接，顶部设有金属水槽或避雷针。

3、防冰凌

阳光房在散水边（顶部低边）设计水槽，其他不靠墙的边使用外装饰边，不直接延伸玻璃，防止冰凌坠落。

人字顶，在两低边设计水槽，其他边用装饰边。

前弧形顶，在弧低边设计水槽。

标准型使用两层外饰边，尊贵型做两层，豪华型做三层。

4、排水

顶部排水要接入房屋结构的组织排水，没有或接不到组织排水的和业主商议排水位置，确保不影响到他人。

5、顶部承重

顶部承重需达到500mm雪的载荷（约25千克/平米）按当地的国家规范设计标准定。

6、阳光房立面立柱分配

当主梁方向跨度＜3000mm，承重面立柱间隔≤2400mm，；当主梁方向跨度≥3000mm，立柱间隔小于2100mm。侧面大于3000mm分设一立柱。

如何避免阳光房违建问题？

阳光房是否违建，是根据当地的城市发展水平和城市规划条例决定的，在搭建阳光房之前，首先先向物业咨询，获得搭建许可；尽量避开固定式建筑，选择能够自由开合的移动式阳光房。

另外搭建的阳光房材料也要慎重选择，噪音、光污染等现象容易影响周边环境，受到投诉也是有可能被制止搭建的，最后就是选择正规靠谱的阳光房厂家，为您量身定制方案，不会为了成交而让业主去冒风险。

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