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露台搭建阳光房算不算违建?界定标准是什么?

2022-09-15

很多人在封露台的时候,都会特别担心出现违建的情况,近几年阳光房非常火热,也吸引了不少业主的目光,但是也有一部分朋友担心后续会涉及违建问题,今天小编就给大家解答露台搭建阳光房算不算违建的问题,了解清楚露台违章搭建的界定标准,避免各位踩坑。

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在露台搭建搭建时,首先要看相关条约中是否有禁止搭建的条款,如果没有,还需咨询物业。其次要在不影响他人采光、使用等的前提下,否则其他业主也会到物业举报,还要在物业报备与物业、开发商沟通协商,并去有关部门办理审批手续。

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露台违建的界定标准

露台违建的范围以及界定标准总体概括如下:

(1)擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌(含外墙。外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等;

(2)对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建;

(3)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房(棚)等公用部位、设施及公共场所(地);

(4)擅自损坏、拆除、改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等公用设施。

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在国家的相关规定中,没有明确规定搭建阳光房是否属于违建,也没有限制阳光房这种类型的建筑,但是要注意,固定式建筑是不允许在露台私自加盖的,早期的阳光房多为固定式结构,采用钢结构焊接工艺,属于违章搭建。

露台阳光房在搭建过程中需要注意哪些问题?

而现在随着条例的不断完善,各地对违建的监察力度也开始加大,在阳光房的选择上要更加仔细。移动阳光房搭建方便,能够自由伸缩折叠,也不需要进行大规模的墙体改造,在很大程度上规避了违建问题。所以露台搭建阳光房也要选对类型。

至尊卡尔阳光房专注移动阳光房的生产研发和安装,具备22年的资深经验,如果想要搭建阳光房却又担心违建问题的朋友,可以在官网留言咨询更多细节,我们会有专业的设计师与您对接,为您答疑解惑。

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