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一楼小院搭建阳光房需要审批吗?怎么做才能不违建?

2022-07-29

家中有一个小小的庭院,是非常舒心的一件事情,小院中的花草让我们的心情愉悦,也更加贴近自然。有庭院固然好,但是切忌盲目改造,有的朋友做了固定式的阳光房,搭建到一半却被物业叫停,一楼小院搭建阳光房需要审批吗?怎么做才能不违建?

【森海豪庭】庭院移动阳光房完工!

阳光房属于家装方案的一种,所以要遵守一定的规则进行搭建。一楼小院是否能够搭建阳光房,首先要看占地面积的归属权,有些小区房一楼也会附赠一个小院子,但是合同上却是属于物业所有,这种情况下,不得私自加盖固定式建筑,也不能够对原有建筑格局进行改造,否则将会有违建的风险。

移动伸缩阳光房设计效果图——庭院移动伸缩阳光房

另外,想要合理规避违建,就要对建筑类型有一个整体的把我,做到心中有数,如果属于自建房的话,和邻里之间搞好关系,在自家庭院搭建个阳光房页没什么问题,如果是小区住宅,或者家属院的一楼,就要考虑到是否影响周边环境的问题了,反光,噪音都有可能导致使用期间被投诉,也会有违建的风险。

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也可以参照上图中的庭院移动阳光房,做可开合式的设计,这种阳光房可以自由开合,也就不属于固定式建筑,也不算加盖。在搭建阳光房之前,先去物业进行咨询,是否有资质进行搭建,拿到审批许可方可搭建,就没有那么多顾虑了。

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如果是自建房,小院土地使用权归自己所有,便可以自己规划设计用地方式,而如果不知道归属权,也不知道是否允许搭建,还是要好好的走审批流程的,移动阳光房比固定阳光房更加保险

移动伸缩阳光房有漏水的风险吗?移动伸缩阳光房的造型

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