一楼小院做阳光房被认定为违建，应该怎么办？至尊卡尔阳光房

有业主想将一楼小院做成阳光房，用来接待客人，另一方面增加住宅的美观程度。最近却有朋友反应，一楼小院做阳光房被认定违建了，不知道如何是好。先别着急，跟着小编一起往下看如何应对。

一楼院子可以搭阳光房吗

首先，我们判断私自搭建阳光房算不算违章建筑，先要了解有关的法律规定，根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条的规定，在城市，乡镇规划区内进行建筑物，构筑物等工程建设的，建设单位或个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证，如果业主无法出具由规划局出具的建设工程许可证，就是违法搭建。平常我们在现实生活中看到的违法搭建主要集中在这些地方，比如：一楼天井里的顶棚，屋顶露台上的阳光房，二楼平台上的自建住房以及商铺平台上的花架。

其次，一楼搭建阳光房收到的阻力是最大的，这种情况找物业商量一下，应该还是允许的，如果要是打算弄成封闭式的阳光房，正常情况下物业都不会同意的，现实生活中因为在一楼搭建阳光房和物业大打出手的事例也不在少数，如果在顶楼搭建阳光房，相对来说难度就会小一些，物业管理也比较宽松，如果没有人举报的话，物业一般情况下也不会过问，为了避免我们等到搭建好阳光房以后，相关部门又说是违章建筑需要拆除等，所以我们在搭建阳光房的时候下面几点一定要了解清楚。

《物权法》第七十条　业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条　业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

也就是说，一楼小院能否搭建阳光房，要先和物业沟通，进行报备，方可搭建。另外搭建的建筑不能破坏原有面积和损害城市形象。所以固定式的阳光房不建议再一楼搭建，如果想要做阳光房的业主，可以做不违建的可移动式阳光房，风险相对较低，可以浏览我们往期文章《可移动阳光房算违章建筑吗》，查看具体事宜。

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