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有些老房屋的天井随着时间的增长已经破旧不堪，每到下雨天天井内都会积很深的水，有些业主想要把天井封起来，在往上浏览过很多新闻，都说私自封天井会有违建的风险，封天井怎么才能不违建？电动开合屋顶算违建吗？
第一点，在城市规范区内的建筑，包括新建、改建等，必须经建设主管部门批准，否则就是违章建筑。天井封顶也须建筑主管部门批准。否则，也是违章建筑，我国现有的条例中明确规定了不得私自改造原有的建筑结构，不得破坏墙体，如果未经批准，就进行搭建，属于违建行为。
第二点，如果是属于自建房，面积私有的情况下搭建，只要不是固定式建筑，就不属于违建。什么是固定式建筑呢？例如将天井用水泥砌墙，封闭起来，这样的建筑被认定为固定建筑，虽然现在各地的违建标准还未统一，但是固定式建筑的违建几率很大，并且还不透气，很容易发生危险。
第三点，电动开合屋顶不属于违章建筑。首先电动开合屋顶具备特殊的结构属性，被列为移动式建筑，可伸缩可折叠的特性让电动开合屋顶在通风效率上要比固定式封天井方案好上许多，并且天井内不会积水，方便打理，极大的规避了违建风险。
以上就是至尊卡尔阳光房为您带来的解答，封天井采用电动开合屋顶的方式，不但不违建，还能极大的提高用户的体验，如果您对这种产品感兴趣，欢迎在我们官网留言咨询。
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