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赠送的露台可以搭阳光房吗?如何避免违建|至尊卡尔阳光房

2022-02-19

许多业主在购买房产的时候都会遇到开发商的活动,买房送大露台,还可以露台搭建阳光房。但是等到阳光房搭建完毕之后,物业却来说阳光房违建了,要罚款并且拆除。这到底是怎么回事呢?要如何才能避免呢?来看看吧!

赠送的露台可以搭阳光房吗?如何避免违建

第一在购房的时候,要落实到合同,不能仅凭开发商空口白说,赠送的露台权限一定要落实到合同上面。有许多开发商为了把房卖出去,会口头答应一些根本不可能的事情,都不会写进合同。如果承诺一定可以,就要求写进合同,将承诺彻底落实。只有在购房合同中有体现可以在赠送的露台上搭建阳光房这一项,才能在后期避免罚款和违建的情况产生。

赠送的露台可以搭阳光房吗?如何避免违建钢化玻璃

第二要提前沟通,在装修之前,一定要先跟物业沟通。也有不少开发商与物业政策不同意的情况,开发商答应的事,物业却出来反驳。所以在搭建阳光房之前先跟物业了解清楚,是否可以搭建,搭建的标准是什么,以及自己想做成什么样子的。得到物业的准确答复之后,便可以开始动工了,当然也需要落实到纸质版上,由双方签字确认。

赠送的露台可以搭阳光房吗?如何避免违建

第三要选择正确,开发商说可以搭建阳光房,物业也表示同意。那为什么有些业主搭建的还是被拆除了呢?因为他们的最多算是一个固定的阳光棚,不仅危险还更改了楼体的外观。那要选择什么样的才可以呢?

赠送的露台可以搭阳光房吗?如何避免违建

首选便是可移动的阳光房,因为它可随意开合,并不算固定建筑,而且可抗12级超强风,有极高的安全性能,可有效避免违建。

赠送的露台可以搭阳光房吗?如何避免违建

能做到以上几点,就不会再有人说你的露台阳光房违建了,物业也不会追着你让你拆除还要罚款。在往露台里面妆点一些美景,放几张小躺椅,就连邻居都会羡慕的天天往你家跑,喝下午茶。

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