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天井里搭建的阳光房算不算违章建筑?至尊卡尔阳光房

2021-12-29

很多天井、下沉式庭院,在使用一段时间后会发现,每逢雨后,院内潮湿、脏乱不堪。很多业主大多都有天井封阳光房的想法,阳光房透光,并不影响天井、下沉式庭院内的采光。天井里搭建的阳光房算不算违章建筑呢?

未封的采光天井图

天井是可以搭建阳光房,但只能做个阳光顶不突出,或者突出一小部分。绝不能像露台、庭院阳光房一样,如在天井上方突出很多部分,非常突兀,而且物业或城管一旦发现,必定认定为违建,难免不了拆除的厄运。

采光天井封移动阳光房

下沉式庭院、天井里搭建阳光房是可以搭建的,不改变原有基础,而且不影响他人采光等利益,很多物业也默许这种搭建。但在搭建前,定要向物业说明改造或去城管报备之后,才能搭建。

一楼天井阳光房是违章建筑吗
广东华发山庄下沉式庭院阳光房

在申请时,最好带上天井阳光房的设计图,及效果视频,有利于申请审核批准。

阳光房材料

阳光房的材料选择是需要注意的,想天井和下沉式庭院,做全封阳光房顶,肯定不好,采光是有了,但无法通风,夏季院内闷热,无法停留。

天井里搭建的阳光房算不算违章建筑?-天井封移动阳光房
西安天井封移动阳光房

一般选择多层钢化夹胶玻璃电动天窗或者PC耐力板做移动阳光房。移动阳光房随时移动开合,收缩大部分面积用于通风,减少夏季闷热感,而且隔绝紫外线、防火防抛物,是目前市场上最适合作用于下沉式庭院、天井封阳光房顶一种产品。

天井搭建阳光房算不算违章建筑?一楼天井封移动阳光房改造
上海老公房天井封移动阳光房

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