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在露台上搭建阳光房,是违法搭建吗?只是少了这个关键步骤!

2021-11-03

近日,有一家老人在在家露台上搭建阳光房被举报,街道执法队员赶往现场立马叫停!执法人员在现场问询调查后,得知其没有相关审批手续,遂告知其是违法搭建。

在露台上搭建阳光房,是违法搭建吗?

老人并不理解,“这是在自家露台上搭建,怎么会违法?”还拿出房产证给执法人员看。执法人员告诉老人,房产证上房产面积不包含露台面积,露台只有使用权,未经批准搭建建筑物、构筑物均属于违法行为。老人说,自己家的房屋,露台下面就是卧室,屋顶漏雨怎么也修不好,睡在里面苦不堪言,搭建实属无奈之举。

在露台上搭建阳光房,是违法搭建吗?

这类问题实属不少见。露台搭建阳光房对一些朋友是刚需,但是这样做究竟违章违建吗?想搭建阳光房,却又担心遭到强行拆除。露台阳光房,究竟该怎么样避免违建,一起来看看吧!

先看看我国《中华人民共和国城乡规划法》第40条的规定:

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。

在露台上搭建阳光房,是违法搭建吗?

其次,根据《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定,在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记

因此,没有经过许可擅自改变建筑的外观或者是功能的建筑是属于违建的。想要在露台上建阳光房,避免违章,应当要先拿到相关部门的批准。具体可参考搭建阳光房申请流程,正规手续

在露台上搭建阳光房,是违法搭建吗?

这里古月推荐一种可移动伸缩的阳光房,它是由各个模块组装成阳光房,各模块在其固定的轨道上进行移动伸缩,形成阳光房折叠回收起来,这种阳光房在去申请搭建阳光房时,会事半功倍!极容易过审!

以上就是对在露台上搭建阳光房,是违法搭建吗?只是少了这个关键步骤的介绍,希望对各业主有所帮助!

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