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阳光房是不是一定属于违建一定要拆除?移动阳光房不违建吗?

2022-10-15

阳光房属于违建?这个说法太过绝对了,其实在国内各个城市,都没有文明规定、规章说明阳光房属于违建。只是各地对私自违章搭建管理程度不一,有些地区管理严格,传统阳光房属于固定封闭建筑,因此被定义成违章搭建,相关部门勒令阳光房拆除。

上海广播新闻天井违建采访

阳光房是不是一点属于违建?

根据《物权法》第六章,第七十一条:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

因此,只要不占用公共区域,不危机建筑安全,不损害其他业主权益,在自家房权范围内,就可以搭建阳光房。

阳光房违建一定要拆除吗?

不一定!如果家中阳光房被定义成违建,有3种选择:

第一种:拆除阳光房;

第二种:态度坚决不拆,房产被冻结,不能交易和进行抵押,但当阳光房拆除后,房产恢复交易和抵押;

第三种:对原阳光房改造,使其符合规章制度规范,且不影响安全和他人权益。

移动阳光房不违建吗?

原阳光房改造的唯一途径,就是改造移动阳光房移动阳光房的结构、材料都在传统阳光房基础上升级。

阳光房是不是一定属于违建一定要拆除?移动阳光房不违建吗?

采用装配式滑轨结构,由多个阳光房模块组装在固定的轨道上,模块之间可以自由移动,折叠收缩起来,因此移动阳光房更像移动雨棚,不属于固定建筑,符合多数地区规定,允许搭建。

阳光房是不是一定属于违建一定要拆除?移动阳光房不违建吗?

为确保移动阳光房安全、稳固、不漏水,移动阳光房在生产、工艺上更加严格、精密。移动阳光房是在工厂就完成加工后,且拼装测试后,再运输到现场安装,不需要在现场进行大量切割。

移动阳光房防脱轨结构
移动阳光房防脱轨结构

移动阳光房现场组装非常简单,只需安装图纸拼装即可,一般现场安装时间在4-5天左右,具体根据定制阳光房的复杂程度(电动、遮阳、灯光),现场安装时间少,且噪音小、无建筑废料。

阳光房是不是一定属于违建一定要拆除?移动阳光房不违建吗?

移动阳光房的材料并非玻璃一种,聚碳酸酯板更加适合。聚碳酸酯板具有隔音、隔热、防火、防爆、防砸、防紫外线等效果,属于轻质新型建筑材料,平均使用寿命在15年以上,因此移动阳光房比传统的固定阳光房寿命要更长久。

阳光房是不是一定属于违建一定要拆除?移动阳光房不违建吗?

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