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家里搭阳光房违建吗?已经做的阳光房要被强拆怎么办?

2022-09-19

打算做阳光房害怕违建,已经做的阳光房要被强拆怎么办?

物权法新解释对业主权利做出明确解答:可以独立使用建筑部分,可以明显区分的车位以及露台属于私有部分,业主有收益权和处置权,阳光房建在私有部分露台,不影响他人,不影响市容安全坚固是可以的。

家里搭阳光房违建吗?已经做的阳光房要被强拆怎么办?

也就是说阳光房要是搭建在公共部分就属于违建,要是搭建在私有部分不影响他人,不影响市容,不是年久失修危险建筑,也不涉及安全问题,就不属于违建。

家里搭阳光房违建吗?已经做的阳光房要被强拆怎么办?

需要注意的就是:不影响他人这一点。这一点很不好把控,比如你家搭建好了阳光房,邻居可以说影响我家采光,影响我家视野,影响我家通风了等等,最终搞不好,就要闹得要强拆的结果,因此大家在准备搭建阳光房时最好先和邻居、小区物业沟通一下,看看是否影响到他人。

家里搭阳光房违建吗?已经做的阳光房要被强拆怎么办?

现在全国各地城市管理程度存在差异化,在管理不那么严格的城市,大家在搭建阳光房时注意以上即可,基本没有什么问题。而在管理严格的地方搭建,可就要三思而后行了。

家里搭阳光房违建吗?已经做的阳光房要被强拆怎么办?

当然现在比较受欢迎的移动阳光房大家可以参考下,整个阳光房拆分成一个个模块,在经过滑轨,防水、防风设计,就变成了一个可以收起来,可以打开的活动阳光房。发展到现在,像是灯光、电机、遮阳设备都具备,俨然想要替代固定阳光房的位置。

家里搭阳光房违建吗?已经做的阳光房要被强拆怎么办?

平常打开通风散热,雨雪时再合成一个封闭的阳光房,可以极大限度避免违建的问题。现在你明白了吗?

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