智能移动阳光房
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在露台搭建阳光房，也是需要做好准备工作的，并不是你想要搭建就能搭建的，露台阳光房是否合法，这个问题一直争议不断，其实违建与否，其实还是跟施工方式与建筑性质有关，露台阳光房搭建算违建吗？今天小编就给大家来详细讲解一下。
阳光房主要集中在一楼跟顶楼，而且以新建小区居多，阳台、露台、楼顶都是改建阳光房的场所，不过业主们搭建阳光房的目的却各不相同，有人是为了增加采光，有人是为了遮风挡雨，也有人要的就是那种小资的感觉。一片玻璃幕墙，一块玻璃天花板，围成顶楼一个透明的空间。里面放一把长椅，摆一张小桌，喝个茶、看看报，很是惬意。
先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“露台阳光房”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“阳光房”的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。
如果要对已有的建筑设施进行修整或重建，都必须要报备物业，与物业沟通协商，并去有关部门办理审批手续，到规划局进行申请备案。在实际的操作过程中，阳光房的搭建还是会根据情况酌情处理的，比如说在开发时已经存在的露台基础上改建，入户查处有难度，另外，这种情况下，出于安全考虑，也就默许业主进行封闭了。如果是在楼顶或者在没有的基础上加盖露台阳光房，那么肯定属于违章建筑，必须进行处理。
露台阳光房是否合法？关键还是要看手续是否完整，与物业的沟通必不可少，也可搭建移动式的阳光房，能够极大程度避免违建问题，如有需要，欢迎在至尊卡尔阳光房官网留言。
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